Vendi meu imóvel, e agora?
A venda de um imóvel requer acompanhamento de uma imobiliária que oriente e realize todas as etapas para a efetiva transmissão do bem ao novo proprietário (comprador).
A venda de um imóvel requer acompanhamento de uma imobiliária que oriente e realize todas as etapas para a efetiva transmissão do bem ao novo proprietário (comprador). Cabe lembrar a máxima: “só é dono quem registra”, por isso a importância de que, tanto o vendedor quanto o comprador estarem assessorados por profissionais que compreendam todas as etapas da venda e pós-venda. Aqui na Moysés Imóveis, isso é o básico! Sempre realizamos o acompanhamento dos compradores e vendedores, além das etapas comerciais e legais.
Sobre o referido “além” da etapa comercial e legal, será o tratado neste texto, praticamente adentrando na etapa de pós-venda, porém são passos fundamentais do negócio.
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É Nesse momento que surgem algumas dúvidas, por exemplo:
Como devo entregar o imóvel vendido?
E as contas de energia elétrica, condomínio, água e saneamento, e IPTU?
E boletos proporcionais?
Este mês, um cliente comprador postou em seu instagram minutos após receber as chaves do seu novo apartamento: “Das alegrias da vida adulta”. Sem dúvida, o dia de receber as chaves do imóvel adquirido é o momento mais aguardado pelo comprador, a expectativa e os planos que envolvem esse momento devem ser compreendidos, valorizados pelos profissionais que participaram do negócio e pelo proprietário (vendedor). Nessa etapa, cuidados com a comprovação da entrega das chaves, vistoria do imóvel, explicação dos detalhes de utilização e dinâmica do imóvel ao novo proprietário (comprador), devem se fazer presentes, sem ser invasivo.
A entrega do imóvel é um dos momentos mais importantes da etapa de pós-venda e o vendedor deve atentar pela entrega do imóvel higienizado. Não estamos falando em realizar pinturas ou grandes reparos, embora algumas vezes isso seja necessário, a orientação é para realizar uma limpeza geral no imóvel, evitando assim, eventuais resíduos da mudança ou retirada dos móveis, corroborando com a expectativa do comprador.
Você já comprou um automóvel? Caso a resposta seja sim, então você compreenderá bem a importância da etapa da higienização do imóvel para entrega. É um cuidado válido para imóveis novos e usados, na entrega o vendedor (antigo proprietário) deve prezar pela limpeza, inclusive retirando restos da obra ou pertences descartados.
Agora vamos falar dos boletos... Na cidade de Pelotas, local em que a Moysés Imóveis atua, quando ocorre a venda de um imóvel sempre atentamos para os deveres e direitos das partes. Entre os deveres estão as contas de condomínio, energia elétrica (CEEE), água e saneamento (SANEP), Imposto Predial Territorial e Urbano (IPTU), entre outras; é de suma importância realizar a troca de titularidade, verificar valores proporcionais e referência do mês cobrado do boleto de condomínio. Outra questão importante é que com a troca de titularidade realizada adequadamente, o comprador poderá evitar a espera para ligar a energia elétrica, por exemplo, entre outros detalhes fundamentais para a segurança e agradabilidade entre as partes.
Quer anunciar seu imóvel? Somos a imobiliária certa!
Texto: Elizangela Medeiros
Revisão: Eduardo Katz e Valéria Bianchini
Arte: Júlia de Lima