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O que é o valor ou taxa de condomínio?
É um valor mensal cobrado dos proprietários ou locatários para manutenção e despesas (atuais ou futuras).

Como se chega a este valor? 
Não existe uma regra única e “universal”, porém para compreender o valor condominial, além de consultar demonstrativo mensal dos valores pagos é importante consultar a convenção de condomínio. Cabe ressaltar que alguns condomínios trabalham com planejamento de orçamento, ou seja, no final de cada ano realizam a previsão orçamentária para o ano seguinte, determinada em reunião de condomínio.

O que compreende o valor do condomínio?
Geralmente o valor do condomínio está composto de custos com higienização, manutenção das áreas comuns, segurança e salário de funcionários de portaria, energia elétrica e água (corredores, salão de festas e outras áreas comuns) impostos, honorários da administradora, trabalho do síndico, manutenção de elevadores, câmeras de segurança, entre outros destinados ao funcionamento e dinâmica condominial. 
Outro valor que é comum e nos demonstrativos de condomínio são os fundos de reserva, valor preventivo para eventuais manutenções de emergência ou para futura pintura do prédio, por exemplo.

Mas efetivamente como é realizado este cálculo para chegar ao valor que você paga mensalmente?
Em regra é a soma dos valores expressos acima divididos pelo número de pagantes, porém cabe lembrar a importância de ler a convenção de condomínio, pois é lá que você encontrará outros detalhes, por exemplo, um apartamento com área maior, cobertura duplex, lotes maiores em condomínios de casas poderão pagar um valor proporcional a sua área. Porém isso é bom consultar a convenção.

Qual é o mês de competência pago no boleto de condomínio?
Depende, apesar de em regra ser o mês que anterior, por exemplo, em fevereiro você pagou as despesas de janeiro, existem exceções em que o mês pago é o mês das despesas do mês atual ou vincendas.

Realizar os pagamentos do valor do condomínio é obrigatório?
Sim, a falta de pagamento por algum dos condôminos pode ocasionar problemas na gestão condominial, além da cobrança judicial. Em caso de problemas financeiros a orientação é sempre conversar e renegociar.
Por fim, podemos compreender que o valor pago mensalmente é de suma importância para o saudável funcionamento do local onde você reside.

 Texto: Elizangela Medeiros
 Revisão: Eduardo Katz e Isabela Mattos
 Arte: Júlia de Lima